揭秘樣板間的四大貓膩 買房一定要擦亮眼睛

  • 來源:
  • 2018-06-11 20:05:22
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樣板間看起來精美、迷人,不少人一看見就會(huì)產(chǎn)生購(gòu)買的沖動(dòng),結(jié)果真正買到手就大失所望了。所以,為了不掉入樣板間的陷阱,你們必須學(xué)會(huì)識(shí)破它們的貓膩。

樣板間貓膩一:家具尺寸“縮水”

不少開發(fā)商為了讓樣板間看起來更寬敞,往往會(huì)安放一些不足尺寸的家具,尤其是臥室,這讓很多購(gòu)房者入住后都發(fā)現(xiàn),臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

應(yīng)對(duì)方法:建議你們?nèi)タ捶繒r(shí),可以帶著簡(jiǎn)易卷尺,邊看邊量,對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。如果可以的話,盡量去看現(xiàn)房,樣板間僅做參考。

樣板間貓膩二:管線位置被隱藏

開發(fā)商為了讓樣板間看起來更完美,通常都會(huì)把里面的管線都隱藏起來,這樣的話,樣板間的空間格局、家具擺放等,就會(huì)變得整齊又合適??墒牵鹊绞辗康臅r(shí)候,之前看不見的管線就又跑了出來。

應(yīng)對(duì)方法:看樣板間時(shí),仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況,如廚房、衛(wèi)生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布,一一核實(shí),看看是否會(huì)對(duì)自己之后的入住產(chǎn)生影響。

樣板間貓膩三:房間采光好

采光是不少人在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素,所以開發(fā)商會(huì)把樣板間的采光效果做的好,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。

應(yīng)對(duì)方法:如果樣板間設(shè)在實(shí)體樓房中,你可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉,觀察一下白天室內(nèi)的采光程度,以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好,白天也要開燈。要是可以的話,盡量選擇同一天的不同時(shí)段去考察,看看日照時(shí)長(zhǎng)。

樣板間貓膩四:交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大

大部分精裝產(chǎn)品的樣板間,都并非是交房后的終標(biāo)準(zhǔn),精裝產(chǎn)品在銷售時(shí),會(huì)給出一個(gè)裝修的標(biāo)準(zhǔn),而且會(huì)說裝修實(shí)材是“大品牌”,如果沒有裝修的專業(yè)知識(shí),是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。

應(yīng)對(duì)方法:你們要是遇見這種情況,那就要多留心了,小到開關(guān)、水龍頭,大到櫥柜、地板,都有必要詢問清楚型號(hào)、價(jià)格和品牌,以免上當(dāng)。

在實(shí)際交易中,不少購(gòu)房者都在樣板間上吃了啞巴虧,為了避免日后的糾紛,可以在購(gòu)房時(shí)跟開發(fā)商做出明確約定,寫明“樣板間需與實(shí)際房屋相一致”等,并作為購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”填寫。

 

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