香港財政司司長陳茂波:考慮征收房產(chǎn)空置稅

  • 來源: 華爾街見聞
  • 2018-03-18 15:12:10
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根據(jù)中國香港特區(qū)政府網(wǎng)站上的會議紀錄,香港財政司司長陳茂波表示,香港特區(qū)政府正在考慮對空置房屋征收空置稅。

香港財政司司長陳茂波表示,截至去年底,私人發(fā)展商手上有約9500個單位已建成但未發(fā)售。當問到物業(yè)空置稅是否可考慮的措施,陳茂波表示,空置稅是政府其中一個考慮措施。不過,香港住宅空置率只是約3%,屬于低水平,因此制定政策時要鎖定目標。

研究推出空置稅的背景,是香港房價連升22個月,屢創(chuàng)新高。

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署2月28日公布,今年1月份的香港私人住宅售價指數(shù)最新報357.5點,環(huán)比升幅收窄至1.27%,同比漲幅則大升15%,香港樓價連升22個月并再創(chuàng)新高。

在該數(shù)據(jù)公布當天,陳茂波表示,過去數(shù)年,在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下,香港樓價已非一般市民所能負擔。

此前有調查顯示,香港連續(xù)8年成為全球最難負擔樓價的地區(qū),樓價與收入比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍,數(shù)字為歷來最高,香港人不吃不喝近20年,才能買得起一個住宅單位。

雖然香港政府努力增加賣地,希望透過增加供應遏抑樓價,但是實際情況未如政府所愿。部分開發(fā)商選擇囤積不賣,等到樓價更高時才出售,令香港政府增加賣地、平抑樓價的努力打了折扣。

征收空置稅將增加房產(chǎn)持有者的成本,在歐洲、加拿大、澳洲等地相當普遍。不過,要在香港推出空置稅恐怕不那么簡單。

香港《文匯報》指出,香港開征空置稅長期存在爭議,歷屆政府均議而未決。香港本土學者、稅務專家指出,雖然空置稅可以令住宅單位供應增加,但實際操作困難,特別是要過發(fā)展商的一關不容易。

 

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