今年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)或繼續(xù)保持穩(wěn)定

  • 來(lái)源:
  • 2018-02-27 10:47:19
  • 人氣 1181

近日,合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年合肥市房地產(chǎn)投資報(bào)告顯示,2017年合肥市嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)趨勢(shì),政策效果持續(xù)釋放,市場(chǎng)總體保持健康平穩(wěn)運(yùn)行。此外,無(wú)論是房地產(chǎn)現(xiàn)行指標(biāo)還是房企預(yù)期,都比較樂(lè)觀,預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

2017年合肥房地產(chǎn)新入庫(kù)項(xiàng)目126個(gè)

自2016年以來(lái),合肥市加大了土地供應(yīng)量,累計(jì)供地超2.2萬(wàn)畝,特別是2017年新增房地產(chǎn)項(xiàng)目不僅在量上增加,而且在規(guī)模和本年完成投資等方面增長(zhǎng)較快。整個(gè)2017年,合肥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1557.41億元,同比增長(zhǎng)15.1%,創(chuàng)近4年新高。

2017年,合肥房地產(chǎn)新入庫(kù)項(xiàng)目126個(gè),同比增加10個(gè);計(jì)劃總投資2572.38億元,同比增長(zhǎng)40.9%;單個(gè)項(xiàng)目平均規(guī)模為20.42億元,增長(zhǎng)29.7%。

其中,四個(gè)老城區(qū)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目多且規(guī)模大,城區(qū)、縣域、開(kāi)發(fā)區(qū)新增項(xiàng)目個(gè)數(shù)分別為52、49和25個(gè),項(xiàng)目總規(guī)模分別達(dá)1382億元、673億元和517億元,城區(qū)項(xiàng)目規(guī)模大于縣域和開(kāi)發(fā)區(qū)之和。

開(kāi)發(fā)商熱衷于投資住宅改善性戶(hù)型

數(shù)據(jù)顯示,住宅還是開(kāi)發(fā)商最熱衷的投資領(lǐng)域。2017年,全市住宅投資1095.45億元,增長(zhǎng)27.2%,住宅投資占全市的比重70.3%;辦公樓投資113.58億元,下降6%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資219.74億元,下降6.1%;其他用房投資128.63億元,下降5.8%。

住宅投資中,90-144平方米住宅即改善性戶(hù)型投資增長(zhǎng)最快、占比最高。

2017年,90-144平方米住宅投資631.31億元,增長(zhǎng)73.5%,占全部住宅投資的57.6%;90平方米及以下住宅投資242.21億元,下降29.3%;144平方米以上住宅投資221.93億元,增長(zhǎng)43.6%;別墅、高檔公寓投資27.71億元,增長(zhǎng)16.1%。

去年開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置面積大幅增加

合肥市統(tǒng)計(jì)局分析,2018年,合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)從現(xiàn)行指標(biāo)看,增長(zhǎng)基礎(chǔ)較穩(wěn)。據(jù)合肥市國(guó)土局資料顯示,2017年,全市成交經(jīng)營(yíng)性用地122宗,成交面積11567畝(771.14萬(wàn)平方米),同比增長(zhǎng)4.6%,土地出讓金總額816億元,同比下降28.9%,成交均價(jià)705萬(wàn)元/畝,同比下降32.1%,呈現(xiàn)量增價(jià)跌態(tài)勢(shì)。

全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積684.87萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)36.5%,比2016年加快16.3個(gè)百分點(diǎn),土地購(gòu)置面積的大幅增加,為2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的較快增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

從房企預(yù)期看,樂(lè)觀趨勢(shì)明顯。據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)景氣狀況調(diào)查顯示,合肥房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)下季度國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)合理預(yù)期為“樂(lè)觀”的占比達(dá)44.9%。

合肥市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為,總體來(lái)看,受土地供應(yīng)持續(xù)穩(wěn)定增加、相關(guān)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工等影響,2018年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),全年或可保持兩位數(shù)增長(zhǎng);在限購(gòu)限貸政策不變的大環(huán)境下,受商品房供應(yīng)增加的有利影響,預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售面積增速或?qū)⒌臀晦D(zhuǎn)正。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買(mǎi)房省時(shí)省錢(qián)更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問(wèn),快來(lái)關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)