1.一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理,可以去找開發(fā)商代辦,因為有些資料還要開發(fā)商提供,比如:測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。
二、通常辦證需要填報并提交以下資料(即流程):
1、申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書,房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)
3、領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)?。?/span>
4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
7、購房合同
8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)
9、完稅證明(白紙裱貼好)
10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)
- 房產(chǎn)證 商品房 流程
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3.商品房辦房產(chǎn)證流程:
第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。
1、簽訂委托協(xié)議
(1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
(2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的收繳憑證。
(3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時該如何處理,最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同,業(yè)主該如何核驗產(chǎn)權(quán)證。
(5)如果銀行辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)該由誰辦,費用等。
(6)代辦費用的數(shù)額和繳納方法,并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。
2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前,一定要想方法打聽確認(rèn)是否有誤;交錢之后,要保留好收款憑證,記住收款憑證一定要該單位的公章。