記者昨天從北京保障房中心獲悉,該公司已經(jīng)與通州區(qū)合資成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司,將全面參與城市副中心建設(shè),參與完成155平方公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造、集體土地改革試點(diǎn)等重點(diǎn)工作。這家公司未來主推的業(yè)務(wù)之一就是讓集體土地租賃住房在通州實(shí)現(xiàn)落地。據(jù)介紹,目前通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村已列入集體土地租賃房的建設(shè)計(jì)劃。
專業(yè)公司投資運(yùn)營保障房
2017年4月7日,北京保障房中心與通州區(qū)政府就保障性住房建設(shè)與棚戶區(qū)改造等合作事宜簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議就保障性住房投融資、建設(shè)、運(yùn)營以及棚戶區(qū)改造等方面開展深度合作達(dá)成共識,力爭開辟出一條“符合通州實(shí)際、具有北京特色”的住房保障供應(yīng)新途徑。
幾個(gè)月后,北京保障房中心與通州區(qū)國資委合作成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司,注冊資本300000萬元,其中保障房中心出資153000萬元,占51%股權(quán);通州區(qū)國資委出資147000萬元,占49%股權(quán)。
出資方之一的北京保障房中心是北京市保障性住房特殊功能類企業(yè),也是本市最大公租房持有運(yùn)營主體,已經(jīng)在保障性住房投融資、建設(shè)收購和運(yùn)營管理方面積累了多年經(jīng)驗(yàn),是全國最大的保障性住房專營機(jī)構(gòu)。北京保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹,燕東投資公司成立后通過市場化、專業(yè)化運(yùn)作進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目的融資、投資,對持有的保障性住房及其配套商業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營。
疃里村大稿村建租賃房
2017年5月,北京市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于完善區(qū)級保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)意見》,要求各區(qū)組建保障房專業(yè)運(yùn)營管理企業(yè),全面推行專業(yè)化運(yùn)營管理模式,各區(qū)將成立各自的保障房專業(yè)化運(yùn)營企業(yè),負(fù)責(zé)未來各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購、運(yùn)營管理。
記者獲悉,燕東投資公司下一步將在集體土地租賃房、棚改、共有產(chǎn)權(quán)住房等方面有不少實(shí)際進(jìn)展。
其中,在集體土地建設(shè)租賃住房方面,按照市、區(qū)政府統(tǒng)一部署,為盤活全市存量集體建設(shè)用地,優(yōu)化集體土地資源配置,順利完成集體土地建設(shè)租賃房任務(wù),通州區(qū)已將宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村項(xiàng)目納入實(shí)施計(jì)劃,將交由燕東公司具體實(shí)施。
一處限價(jià)房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房
同時(shí),通州又一區(qū)域納入到棚戶區(qū)改造范圍,未來燕東公司將負(fù)責(zé)實(shí)施通惠河南岸河道整治紅線外平房棚戶區(qū)改造。
通惠河南岸景觀區(qū)域是重要的城市景觀綠帶,位于通州核心位置,緊鄰運(yùn)河商務(wù)區(qū)。平房區(qū)現(xiàn)狀房屋破舊,地勢低洼,基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,安全隱患多,居住條件差,現(xiàn)狀環(huán)境與城市副中心定位及周邊環(huán)境的不協(xié)調(diào)日益凸顯,亟待進(jìn)行改造。
記者也同時(shí)獲悉,位于通州區(qū)的武夷花園南區(qū)限價(jià)房也將轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房。項(xiàng)目由北京武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn),東至六環(huán)輔路,南至紫運(yùn)園北街,西至武夷花園東路,北至通胡大街。目前也擬定燕東公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。
其實(shí)這幾年來,北京保障房中心已經(jīng)先后與東城、西城、順義等區(qū)合作成立保障房專業(yè)公司,主要負(fù)責(zé)各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購、運(yùn)營管理,收購其它社會單位建設(shè)的公租房項(xiàng)目,并可參與保障房小區(qū)物業(yè)服務(wù)等。