統(tǒng)計局:一線城市新房價環(huán)降 買房高峰逐漸退潮

  • 來源: 新京報
  • 2017-11-21 16:38:25
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      18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月份房價總體穩(wěn)定,一線城市新房價格環(huán)比下降。

熱點(diǎn)城市新房走勢平穩(wěn)

隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入,熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹,10月份,15個熱點(diǎn)城市的環(huán)比價格中,9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.1至0.3個百分點(diǎn)之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看,13個城市漲幅繼續(xù)回落,回落幅度在0.1至3.7個百分點(diǎn)之間。

一線城市二手房價持平

70個大中城市的房價如何?

劉建偉介紹,環(huán)比看,一線城市新房價格環(huán)比下降,二手房價格持平;二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。

數(shù)據(jù)顯示,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。

三線城市新房、二手房價同比漲幅回落

同比看,70個大中城市中,一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落,10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落,10月份比9月份回落1.0個百分點(diǎn);二手住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落,10月份比9月份回落0.7個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落,10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點(diǎn)。

■分析

“熱點(diǎn)城市買房高峰逐漸退潮”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,10個熱點(diǎn)城市房價同比齊跌的現(xiàn)象,為2016年以來首次出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴(yán)格調(diào)控的影響下,核心熱點(diǎn)城市的買房高峰正逐漸退潮。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,新一輪調(diào)控一年多來,各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢,70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大,未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。

“在‘房住不炒’的政策指引下,未來住房屬性將去投資化,更加注重居住屬性?!毙褫x控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說,“未來可能不會再出現(xiàn)獨(dú)立行情,在市場資金面持續(xù)收緊的情況下,明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫?!?

擁有多套房的你“慘了” 

專家:未來五年內(nèi)房產(chǎn)稅可能會出臺!

很多人都在期待房產(chǎn)稅出臺,一旦房地產(chǎn)稅開征后,很多問題將迎刃而解。至于說房產(chǎn)稅到底怎么征收,這些已經(jīng)基本明確,將按評估值征收,也就是說誰的房子值錢,要交的稅就越多。那如果你手上有多套房,房產(chǎn)稅出臺對你的影響可能比較大,但對于手上只有一套自住房的剛需來說,房產(chǎn)稅是否出臺對他基本沒什么影響。

那房產(chǎn)稅什么時候出臺呢?

對此著名財經(jīng)評論家葉檀女士曾作過預(yù)測:未來五年之內(nèi),也就是最遲在2022年之前房地產(chǎn)稅一定會出臺!

如今的房地產(chǎn)市場并不景氣,5年內(nèi)房產(chǎn)稅又將出臺,手握幾套房的你,如果不想便宜脫手,可能真的只能當(dāng)包租公,收租子咯。

 

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