來自市民陳先生：
鏈博士答：
定金是購房意愿的表示，交完不想買了是退不回來的。因此在交定金前一定要想好，一旦決定了，在支付定金、簽訂協(xié)議之前務(wù)必做到以下幾點：
一、核實房本
首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。
二、核實產(chǎn)權(quán)
房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。
三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵
看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢，房子被法院查封，落得人財兩空。
四、核對面積
有的業(yè)主在中介公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠(yuǎn)，一平米好幾萬，一定要看好。
五、確認(rèn)房主
核實你與之磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。
小編提示：即便在確認(rèn)了上述幾點后，也不要著急交定金或簽定金協(xié)議，還需要落實細(xì)節(jié)，比如所談的價格包含什么，是單獨房子的價格還是包含車位的價格，如果房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協(xié)議里注明車位號。
