一步到位還是階梯換房 應(yīng)如何選擇?

  • 來源: 網(wǎng)易房產(chǎn)
  • 2017-10-07 11:15:04
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來自市民趙女士:

 

鏈博士答:

準(zhǔn)備買房,又準(zhǔn)備要孩子,可能大房更合適,但是經(jīng)濟(jì)壓力大,是不是要先買個(gè)小房過渡下,還是咬牙買一套大房一步到位,不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢?

觀點(diǎn)一:買房就該一步到位,防風(fēng)險(xiǎn)賺的多

好處:可以避免房產(chǎn)稅,可以不愁三代同堂,房屋升值,面積大賺的也更多了

壞處:首付高,月供壓力大,裝修成本高

觀點(diǎn)二:階梯買房逐步改善,壓力小生活好

好處:首付較低,月供壓力小,裝修成本低

壞處:助推房價(jià)上揚(yáng)。房價(jià)不斷上揚(yáng),換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn),受制于政策有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)濟(jì)允許選擇一步到位

但對于收入較為穩(wěn)定且有一定資金的購房者,買房還是一步到位。如果先買小房子,未來再買大房子的話,人均面積就有可能超標(biāo)而被征稅。買房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房產(chǎn)稅,還可以三代同堂一起住,空間更寬闊,生活品質(zhì)更高。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限可選擇階梯購房

對經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對有限的消費(fèi)者,哪怕有再大的住房需求,更不管對住房抱有多美好的期待,基于自身經(jīng)濟(jì)承受能力,選房時(shí)需要在總價(jià)和面積方面做好平衡。如果你一步到位買房的貸款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建議你買房還是循序漸進(jìn),等經(jīng)濟(jì)條件允許了再考慮換房。

 

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