北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任鄒勁松29日表示，北京將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度，加快推進(jìn)50萬套租賃房建設(shè)。
29日，北京市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)等多個(gè)部門負(fù)責(zé)人共同向媒體介紹并解讀《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》(簡(jiǎn)稱“總規(guī)”)。
總規(guī)提出，北京要嚴(yán)控房?jī)r(jià)高漲，在加強(qiáng)需求端有效管理同時(shí)，加大住宅供地，建立購(gòu)租并舉的住房體系。
鄒勁松介紹說，北京將以建立購(gòu)租并舉的住房制度為方向，圍繞政府和市場(chǎng)、供給和需求、當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)、新房和存量房四個(gè)關(guān)系，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。
北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)總規(guī)劃師施衛(wèi)良稱，北京已進(jìn)入減量建設(shè)、減量發(fā)展時(shí)期，將嚴(yán)格控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模，實(shí)行增減掛鉤，多拆少占、少建。
談到產(chǎn)權(quán)房方面，鄒勁松表示，北京要在分析住房需求的基礎(chǔ)上制定供地計(jì)劃，不斷加大住房用地供應(yīng)，滿足市場(chǎng)基本需求，并優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足多層次購(gòu)房需求，完善“多層次”住房供應(yīng)體系。
北京還要綜合施策大力抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，堅(jiān)持嚴(yán)格的住房限購(gòu)政策不動(dòng)搖，強(qiáng)化差別化信貸政策，提高首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，提高二套房首付比，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房征收個(gè)人所得稅政策，擠壓投機(jī)投資需求，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
在租賃房方面，北京將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，從加大租賃住房供應(yīng)、建立監(jiān)管平臺(tái)、規(guī)范租賃關(guān)系、落實(shí)租賃賦權(quán)、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面，提出規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的具體措施，引導(dǎo)居民形成先租后買的梯次消費(fèi)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
鄒勁松特別強(qiáng)調(diào)，北京要加快推進(jìn)50萬套租賃房建設(shè)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)自持商品房建設(shè)和管理，盡快形成供應(yīng)，穩(wěn)步推進(jìn)公租房的精準(zhǔn)化分配，促進(jìn)職住平衡。
