從年初以來，一線城市二手房交易量萎縮了至少一半，2017年下半年，預(yù)期樓市運(yùn)行仍然平穩(wěn)，全年商品房的銷售面積和金額均將創(chuàng)歷史新高。看起來嚴(yán)厲的調(diào)控并沒有立即改變樓市的運(yùn)行軌跡。號(hào)稱任大炮的任志強(qiáng)又放炮了，在最近的一個(gè)論壇上，任志強(qiáng)號(hào)召民眾，“該買房就放心買”，“誰大膽誰賺錢”。
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這已經(jīng)不是任大炮第一次放炮了。每次政府出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策時(shí)，總能聽到任大炮唱反調(diào)，他也沒有什么新鮮的，就那一句話：政府越是調(diào)控壓制，房?jī)r(jià)的反彈就越厲害，所以，買房就要趁早?？杀氖牵看味甲C明任大炮是對(duì)的，房?jī)r(jià)也就在任大炮的炮聲中一路飆升。曾經(jīng)有一個(gè)很有意思的問答，有人問任志強(qiáng)您覺得中國的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下降？臨界點(diǎn)在哪？答：我不認(rèn)為有生之年我能看到房?jī)r(jià)大幅下降的情況，也許你還年輕，但至少我在世的這段時(shí)間不會(huì)出現(xiàn)。
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值得一提的是，近日，在由中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院、中國誠信信用管理股份有限公司聯(lián)合主辦的“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析會(huì)上，課題組發(fā)布了分析報(bào)告。報(bào)告指出，8月的房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)指標(biāo)預(yù)示未來房?jī)r(jià)會(huì)有強(qiáng)上行趨勢(shì)。一方面，房屋施工面積、新開工面積增長率均有所回落，表明未來一段時(shí)間房屋供給可能會(huì)下降;另一方面，土地購置面積和土地成交價(jià)款增長率不匹配，購置面積同比增長10.1%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)，而成交價(jià)款增長42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，這意味著房地產(chǎn)開發(fā)成本仍在持續(xù)上升。以上特征都表明，未來穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)任重道遠(yuǎn)。
