9月5日下午，樓市再爆大招：湖北國(guó)資委要求省出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)暫停對(duì)房地產(chǎn)的新增投資，違者要嚴(yán)肅追責(zé)。
知情人士稱，湖北國(guó)資委還要求省出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)所有在建、在售房地產(chǎn)，要加快建設(shè)進(jìn)度和銷售進(jìn)度，確保資金盡快回籠。湖北國(guó)資委稱省出資企業(yè)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)普遍存在資產(chǎn)負(fù)債率高、資金成本高等問(wèn)題，為防范投資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，所以做出上述決定。上述人士不愿具名，因未被授權(quán)公開(kāi)就此置評(píng)。新聞社兩次致電湖北省國(guó)資委尋求置評(píng)，但未獲接聽(tīng)。
從上圖可以看出，文件的落款正是“湖北省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)”，時(shí)間是9月4日。但這份文件的真實(shí)性，尚未得到證實(shí)。不知道你覺(jué)得是不是這么回事！買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒(méi)有賺錢的話，是因?yàn)槟銢](méi)有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢是非常簡(jiǎn)單，我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到【gpzj66】上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事！
最近市場(chǎng)一直有傳聞?wù)f：在10月中旬重要會(huì)議召開(kāi)前后，樓市可能還有一波調(diào)控政策出臺(tái)。另外市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，樓市冬天持續(xù)的時(shí)間可能超乎很多人的預(yù)期。如果上述文件屬實(shí)，則可以看出一些省份的國(guó)資部門，已經(jīng)開(kāi)始為房地產(chǎn)“冬天”做準(zhǔn)備了。這包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：
第一，暫停對(duì)房地產(chǎn)的新增投資，防止出現(xiàn)庫(kù)存和杠桿率的上升；第二，要求“所有在建、在售房地產(chǎn)，要加快建設(shè)進(jìn)度和銷售進(jìn)度，確保資金盡快回籠”。
從最近舉動(dòng)看，也顯得比較異常。今年的貨幣政策基調(diào)雖然一直保持“穩(wěn)定、中性”，但實(shí)際上出現(xiàn)了一些波動(dòng)。4到5月的時(shí)候，由于金融監(jiān)管風(fēng)暴，當(dāng)時(shí)銀根比較緊，利率上行顯著；6月到7月，出現(xiàn)了一輪適度放松，主要是來(lái)防范錢荒。到了8月，由于美國(guó)啟動(dòng)對(duì)中國(guó)的“301調(diào)查”，人民幣對(duì)美元匯率再次上升，也不斷通過(guò)逆回購(gòu)到期來(lái)回收流動(dòng)性，造成市場(chǎng)資金緊張、利率上行。
收緊貨幣，一方面跟中美關(guān)系有關(guān)，另一方面可能也跟控制資產(chǎn)價(jià)格有關(guān)。隨著10月下旬重要會(huì)議的臨近，防止樓市出現(xiàn)反彈被管理層放到了比較重要的位置。而一些省市的調(diào)控新舉措，也應(yīng)該與此有關(guān)。當(dāng)然，由于各地情況不同，出臺(tái)政策的力度也不盡相同。湖北的新政會(huì)不會(huì)在其他地方推廣，有待觀察。此外，新一輪調(diào)控到底是臨時(shí)性的，還是長(zhǎng)期性的，目前尚不清楚。
隨著各地承諾的政策性住房、租賃性住房不斷加碼，可以預(yù)見(jiàn)明年地方財(cái)政支出將大幅增長(zhǎng)。在這個(gè)時(shí)候，如果樓市非常冷，財(cái)政將如何運(yùn)轉(zhuǎn)，恐怕是一大問(wèn)題。如果賣地收入顯著下降，就要通過(guò)發(fā)行更多的地方債來(lái)解決。而增發(fā)地方債，事實(shí)上是一種定向印鈔。
