2017年對(duì)于樓市而言，注定是不平凡的一年，各種調(diào)控措施，各種住房政策，不斷的刷新人們的視野，每一次調(diào)控，都給人們耳目一新，每一項(xiàng)政策，都讓人看到房產(chǎn)市場(chǎng)的健康未來(lái)，在這一波又一波的調(diào)控之下，許多城市都受到了不同的影響，一二線城市的成交量也開始出現(xiàn)不同程度的下滑，量?jī)r(jià)齊跌，是對(duì)目前樓市最好的回答。
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八月份過(guò)完之后，看看各大城市的戰(zhàn)績(jī)，的確不少的城市的房?jī)r(jià)有了一定的回落，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、天津、廣州、深圳、合肥、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、武漢、南京、南寧、佛山、廈門、東莞、珠海等20多個(gè)城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了10%以上的價(jià)格下調(diào)空間，甚至有預(yù)測(cè)，在未來(lái)的幾個(gè)月部分城市，會(huì)出現(xiàn)20%以上的下調(diào)。
雖然不少城市的房?jī)r(jià)開始回落，但是就可以證明，房?jī)r(jià)真的開始呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)了嗎？
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除了一二線城市，許多三四線城市的房?jī)r(jià)在這一段時(shí)間，不但沒(méi)有下降，反而有些上升，甚至個(gè)別城市還出現(xiàn)銷售火爆的場(chǎng)面，對(duì)于這些城市，可能是因?yàn)橐欢€受限購(gòu)影響，才導(dǎo)致這種局面，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看，這些城市的市場(chǎng)容量并不大，這種購(gòu)房的熱度也不會(huì)持續(xù)太長(zhǎng)的時(shí)間。
除此之外，大家還有一些疑慮，就是國(guó)家的調(diào)控會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，是否又會(huì)跟以前一樣，調(diào)控一陣放松一陣。一旦調(diào)控放松，房?jī)r(jià)反彈的力度還是很大的，畢竟現(xiàn)在炒房者和開發(fā)商還憋足了勁，死扛房?jī)r(jià)，等待政策的放松。但是從國(guó)家多方面發(fā)布的信號(hào)顯示，調(diào)控措施必將當(dāng)做一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制！首先不動(dòng)產(chǎn)登記今年年底有望全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，到時(shí)候，炒房客將徹底告別歷史，同時(shí)對(duì)于租房政策，限購(gòu)、限售、限價(jià)等五限政策，以及對(duì)開發(fā)商的各項(xiàng)政策，任然是本著對(duì)普通剛需購(gòu)房者有利的。
回歸房子住居的本性，是國(guó)家釋放的最好信號(hào)，不論此時(shí)房?jī)r(jià)下跌是否明顯，只要堅(jiān)持這種住房的屬性，房?jī)r(jià)下跌，必將成為大趨勢(shì)。
