筆者認(rèn)為，人活著就得為了點(diǎn)什么，但大多數(shù)人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。投資如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市、股市都是一樣的，買(mǎi)漲不買(mǎi)落。很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒(méi)有賺錢(qián)的話，是因?yàn)槟銢](méi)有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢(qián)是非常簡(jiǎn)單，我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到【syx5118】上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢(qián)，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事！
由于最近的一連串地產(chǎn)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)迎來(lái)一波下調(diào)，但是，透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，我們發(fā)現(xiàn)，雖然房?jī)r(jià)在下跌，但關(guān)于商辦類(lèi)土地的交易不但沒(méi)有隨意下跌，反而更加火熱，價(jià)格溢出，這又表明了什么了呢？
隨著近來(lái)北京房地產(chǎn)調(diào)控新政頻發(fā)，從各個(gè)環(huán)節(jié)抑制炒房行為，彌補(bǔ)市場(chǎng)漏洞，這使得北京新建住宅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)均表現(xiàn)為大跌。其中商住公寓的成交量成交量出現(xiàn)斷崖式下跌，僅成交62套。
上周新建住宅僅成交634套，下降78.41%，創(chuàng)今年交量新低。商住公寓成交量大跌，僅成交62套，下降97.26%。上周成交均價(jià)為40022元/，下降13.75%。商住公寓成交均價(jià)為51723元/，上漲8.37%。
就在今年3月份，商住限購(gòu)新政后，北京首批商業(yè)用地交易拍賣(mài)。位于北京大興生物醫(yī)藥基地的一宗地塊被東亞新華以10.6億拍下，溢價(jià)率27.7%，市場(chǎng)一片嘩然。
但正如文首提及，北京商辦類(lèi)地塊的交易并不冷淡。當(dāng)日成交的三宗商辦用地均經(jīng)過(guò)多輪舉牌，溢價(jià)率也超過(guò)20%。這種局面反映了調(diào)控新政之后商住市場(chǎng)預(yù)期的一種反差，即短期看空，長(zhǎng)期并不悲觀。簡(jiǎn)單講，房?jī)r(jià)調(diào)控只是暫時(shí)的，大家心中的穩(wěn)定的房?jī)r(jià)，只是大家美好的想象。在資本家心中，房地產(chǎn)仍然火熱，房?jī)r(jià)是壓不住的。
最近，專(zhuān)家任志強(qiáng)也表示：“只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長(zhǎng)，現(xiàn)在不買(mǎi)房再等30年”。任志強(qiáng)再發(fā)預(yù)測(cè)：“2017年的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲！”他堅(jiān)定地認(rèn)為，房地產(chǎn)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，并且今年的上漲行情會(huì)延續(xù)至年底，整體會(huì)好于去年。
他認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲主要有3個(gè)原因：
1，庫(kù)存降低
總體來(lái)說(shuō)，今年商場(chǎng)寫(xiě)字樓的庫(kù)存是在持續(xù)增長(zhǎng)，但住宅庫(kù)存總量是在下降，部分熱點(diǎn)城市的庫(kù)存消化周期只有3到4個(gè)月，這是非常危險(xiǎn)的。
2，人口流動(dòng)
一線和強(qiáng)二線城市對(duì)勞動(dòng)人口吸引力較大，去年開(kāi)始房?jī)r(jià)漲得非常厲害，這與城市工作年齡人口比例上升有關(guān)系。
3，金融貸款
今年初房地產(chǎn)的高速增長(zhǎng)，與第一季度的信貸有直接關(guān)系今年一季度1/3以上的信貸都進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)，直接推動(dòng)了房地產(chǎn)投資增速的增長(zhǎng)。
綜合之前來(lái)看，任志強(qiáng)素有大炮之名，觀點(diǎn)向來(lái)犀利，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總能一針見(jiàn)血國(guó)人對(duì)于大炮一般貶義多余褒義，可任志強(qiáng)的大炮最后都變成了預(yù)言，伴隨著樓市一路高漲。一起看任志強(qiáng)曾經(jīng)驚呆我們的炮，又有多少成為神預(yù)言！
不買(mǎi)房的人，越來(lái)越窮了！別跟房?jī)r(jià)斗氣，一定要努力買(mǎi)房！幾十年過(guò)來(lái)，一套房十萬(wàn)變百萬(wàn)，百萬(wàn)變千萬(wàn)！
