近年來，國家出臺多個文件促進(jìn)農(nóng)村土地改革。早在2016年末，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，其中引人矚目的是，意見在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財產(chǎn)問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利等。
為此，小編從土流網(wǎng)搜集整體了以下七種將導(dǎo)致宅基地被收回情況。希望能夠幫助到各位對宅基地的產(chǎn)權(quán)問題依然不明確的朋友們。
一、政府征用
在有的特殊情況下，政府會進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會被回收，但政府也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、一戶多宅
農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收。戶以戶口簿上的人員為準(zhǔn)，1-3人為小戶，6人以上為大戶，中間的情況為中戶。
三、五保戶遺留
村里五保戶的宅基地由于沒有子女來繼承，所以他的宅基地將會被村集體回收。
四、被廢棄的宅基地
由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工，導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會回收這一部分的土地，也會對房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、城市戶口的居民繼承了在農(nóng)村的宅基地
眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不能繼承給城鎮(zhèn)戶口的居民的。雖然能夠繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毀壞后，村集體將會對宅基地進(jìn)行回收。
六、違規(guī)購買的宅基地
在現(xiàn)行的農(nóng)村土地制度的規(guī)定下，宅基地不能被交易給非農(nóng)村居民的人。因此，城鎮(zhèn)居民購買的宅基地將會被面臨回收，同時，還是能夠拿到一定的補(bǔ)償費(fèi)用。
七、亂建宅基地的情況
很多村民為了面子，將自家宅基地上的房屋建了四五層，實(shí)際上，各地對房屋建筑面積都有一定的規(guī)定，超過規(guī)定的面積都屬于違建。
