研究顯示，6月份50城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少5%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，目前已連續(xù)3個月環(huán)比回落。其中，三類城市加速分化，一線城市降溫最明顯，廊坊等環(huán)京城市成交領跌全國。
現(xiàn)在你不得不承認很少有人主動談論股票了，說道國內(nèi)的經(jīng)濟形勢，大家大多含糊不清，反正都在痛恨手里的錢越來越少了。唯一能提起大家興趣的事，只有買房子！調(diào)控過去10個月了，樓市降溫了，大家只漲不跌的預期似乎還是沒有改變！
業(yè)內(nèi)人士分析稱，到2020年之前，人口基本不增長，進入了老齡化人口紅利已經(jīng)過去?，F(xiàn)在三四線城市倒是鼓勵農(nóng)民去落戶，不少投機者也涌入進來，部分房價出現(xiàn)了大漲！但縣城本地人都知道的，除了空房子什么都沒有，現(xiàn)在的農(nóng)民基本都已經(jīng)在縣城里有房子了，在三四線搶房的將來你賣給誰呢？
即使還有部分人將來要買房，根本就不會考慮二手房，畢竟新房就不少了。所以有產(chǎn)業(yè)的地方，人口不會流入了，而沒有產(chǎn)業(yè)的地方，會鼓勵人口流入，但那些地方恰恰是空城鬼城，房子像牛糞一樣多。一二線城市繼續(xù)調(diào)控，把投機者趕往三四線去庫存，這效果的確非常好！開發(fā)商樂了，地方也樂了，最后將是炒房者哭了。
這幾年來，房價上漲很多人把掙來的錢基本都用在房子上，條件好的，買完一套接著攢錢買第二套，買完第二套接著攢錢買第三套，沒什么錢的全家節(jié)衣縮食，東拼西湊攢錢買房。其他方面的需求，能壓縮壓縮，能湊合湊合。
小編還是勸誡這類人盡早認清現(xiàn)實吧，因為自房子的屬性被定位在居住起，投資購房者的日子就注定不會好過，尤其現(xiàn)在房子既然已經(jīng)有了回落，這扇門已經(jīng)被打開，就說明接下來房產(chǎn)市場的發(fā)展會愈加傾向普通人愿景，而這些消息透露的信號更加能證明投資自要為自己的貪心付出慘痛代價了。
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1、賣房沒有購房者，房子從火熱到冷靜
不論開發(fā)商還是投資客其實最怕的就是：購房者，因為無論他們用什么價格囤積多少套房賣的時候沒人買，誰都會傻眼。7月上旬北京二手房網(wǎng)簽3千套，同比回落68.4%，上海上半年二手房成交同比回落52.21%，燕郊無論新房還是二手房被爆一個月沒賣出一套，價格回落30%，買方市場回歸，投資客手持房子賣不出去，能不哭？
2、下半年持續(xù)穩(wěn)定房產(chǎn)市場
投資購房者還是盡快收起下半年有轉機的小心思，因為房子已經(jīng)明確定位為居住，且下半年將堅持各類調(diào)整措施的持續(xù)和穩(wěn)定，讓整個房產(chǎn)市場愈加完善、愈加平穩(wěn)。直白的說下半年各類措施不會松懈給投資購房者喘息機會，房產(chǎn)市場將以“穩(wěn)”字發(fā)展。
3、租房迎大利好
昨日無錫發(fā)布“租房可落戶”的消息，引起人們矚目，前幾天廣州讓租房者的孩子滿足一定條件下也能享受公共福利，上海本月新掛出的兩大地塊的土地性質明確表明“租賃使用”，從現(xiàn)在種種消息可以看出國家在大力鼓勵和支持人們租房，圍繞租房的福利不斷增多，尤其是對簽訂長期租房合同的人，人們居住方式多樣，傳統(tǒng)觀念會慢慢改變，投資客的房子現(xiàn)在還不著急賣就真沒什么時間了。
4、大佬們賣房套現(xiàn)紛紛逃離房產(chǎn)
想必今年地產(chǎn)大佬的行動讓投資客和普通購房者都警惕起來，李嘉誠、潘石屹、王健林都在大舉賣房賣樓套現(xiàn)，王健林更是將手里的萬達都做了部分處理，預計今年把回攏的資金用來償還銀行貸款，減輕自己的負債率，這一舉動透露的信息真的不夠投資購房者警惕嗎？想想自己貸款買房背負的高額月供！
總之，今年關于房子的各類調(diào)整措施真的不是說說而已，對投資購房者的打擊一步接著一步，毫不停歇，從已過的上半年來看成效已愈加明顯，一二線及其周邊城市無論在成交量還是價格上都有明顯回落，但仍有一部分人不愿認清這些事實，他們堅定的認為下半年或者未來的哪天會出現(xiàn)轉機。
