全國樓市降溫信號極強 一線城房價將步入下跌通道

  • 來源: 宋雅靜
  • 2017-07-21 10:52:51
  • 人氣 742

        二手房價格下跌的城市數(shù)量繼續(xù)增加,信號意義極強,全國樓市或逐漸降溫。

??中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月20日訊(記者宋雅靜) 上海易居房地產(chǎn)研究院7月18日發(fā)布《6月份房價指數(shù)報告》,報告顯示,6月70城房價同比增幅繼續(xù)收窄,連續(xù)6個月延續(xù)收窄態(tài)勢。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者從報告中分析中獲悉,一線城市房價環(huán)比增幅繼續(xù)收窄,即將步入下跌通道,三線城市房價環(huán)比增幅超過了一二線城市。二手房價格下跌的城市數(shù)量繼續(xù)增加,信號意義極強,全國樓市或逐漸降溫。

??在報告中可以看到,6月份,一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.6%和0.9%,而5月份分別為0.1%、0.6%和1.0%。一線城市增幅有所收窄,二線城市增幅持平,三線城市增幅有所收窄,但增幅依然偏大。

??各地因城施策的政策調(diào)控效應(yīng)在逐漸釋放。從目前城市數(shù)據(jù)看,熱點城市逐漸降溫,但其他城市房價上漲幅度依然偏大。此類城市可能會在未來出臺相應(yīng)調(diào)控政策,引導(dǎo)房價回歸平穩(wěn)狀態(tài)。

??中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者通過易居析獲悉,三類城市中,三線城市的房價增幅最大。一線城市調(diào)控政策相對緊,增幅收窄符合調(diào)控導(dǎo)向,上漲動能基本枯竭,即將步入下跌通道。二線城市中,此前部分熱點城市的房價上漲態(tài)勢得到了抑制,樓市基本穩(wěn)定。三線城市政策總體寬松,房價依然有所上漲,而且上漲幅度超過了一二線城市,受去庫存等利好政策的影響,目前三線城市樓市比一二線城市更加火熱,未來不排除各地政府出臺相應(yīng)的調(diào)控政策。

??同時,6月份一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增幅分別為10.5%、10.2%和9.0%。相比今年5月份13.1%、10.7%和8.4%的數(shù)值而言,一二線城市有所收窄,而三線城市則有所擴(kuò)大。某種程度上也說明,一二線城市的樓市調(diào)控政策效果已逐漸顯現(xiàn),而目前對于部分三線城市的房價管控也需要強化。

??回顧歷史數(shù)據(jù),2016年11-12月份70城房價指數(shù)停留在“合理”區(qū)間。2017年1月延續(xù)該態(tài)勢,即繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間,而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對較遠(yuǎn),說明過熱的房價得到了較好地抑制。到了2月份,雖然依舊處于“合理”區(qū)間,但該曲線略有反彈,值得警惕。到了3月份回到了“偏熱”區(qū)間,加強調(diào)控非常有必要。4月份到6月份繼續(xù)停留在“偏熱”區(qū)間。

??3-4月份全國部分城市紛紛出臺管控政策,量縮價穩(wěn)的特征不斷趨于明顯,尤其是部分熱點城市樓市降溫的特點更為明顯。

??易居研究院指出,隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放和樓市過熱的三四線城市的調(diào)控政策出臺,預(yù)計7-8月份房價增幅將平穩(wěn)或收窄。從結(jié)構(gòu)上看,部分三線城市房價增幅明顯大于一二線城市,不排除后續(xù)調(diào)控政策的出臺。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號