這個問題加上描述，可以分為兩個部分，下面坤鵬論一一聊聊。
一、身邊的朋友都有幾套房
坤鵬論在北京，所以就以北京為例吧。
70后們，基本上最少一套房，當(dāng)年有遠(yuǎn)見的70初們，有個三四套也很常見。
退回十幾年，2005年左右，北京三環(huán)邊上的房子，新房7000多一平米，還是板樓。二手房，就是三環(huán)內(nèi)，基本上也是6000元左右隨便挑。
而70初，那時候恰恰在30歲左右，事業(yè)初成，小有積蓄，巧妙利用公積金貸款、抵押貸款，可以一年買一套不成問題，也不會對生活產(chǎn)生太大壓力。
80后們呢，80初，基本上會有一套房，85后大部分沒房。
因為他們趕上了房價飛速發(fā)展的階段，那時候，年年漲價，年年有人喊跌，于是滿懷希望的80后們，等呀等，一直等到買不起房。
90后們呢，除了北京土著，基本都是租房過日子，事業(yè)初起，沒有積蓄，大部分直接買不起房了。
二、未來十年的房地產(chǎn)
前不久在杭州舉行的全球峰會上，馬云對中國的最大焦點——房子進(jìn)行了預(yù)測，他說：過去8年內(nèi)，中國的房子整體上處于大幅上升的狀態(tài)。8年后，中國最便宜的東西可能就是房子。
跟蔥一樣便宜！
其實，馬云不止一次說過這話，他還曾經(jīng)勸過年輕人不要買房，十年后房子就像樹葉一樣。
坤鵬論認(rèn)為，馬云的言論要分開來看。
第一，8年后，房子絕對不可能是最便宜的東西，如果這個理論成立，那些比咱們發(fā)達(dá)的國家，房子是不是應(yīng)該和野草一樣隨便割了？
馬云說這個話，要看他的語境，他是在推芝麻信用，未來租房免押金，也免中介費。
言外之意，年輕人現(xiàn)在都別買房了，不買房咋整，租房，租房有了芝麻信用，免押金，免中介費！
第二，馬云在一定程度上也不全是忽悠。
像房地產(chǎn)這樣反常的賺錢生意，越是猖狂，越是有著周期性，除了搶劫。
王健林曾表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)好賺錢的時代過去了，今后將成為一個平均利潤行業(yè)，無論上策、下策再怎么刺激，二三四線城市，都不可能有大變化。
他還說，中國經(jīng)濟(jì)減速打破了土地神話，房地產(chǎn)行業(yè)將難以繼續(xù)獲得高額利潤。
坤鵬論一直推崇規(guī)律，好比人均GDP就存在很多顛撲不滅的規(guī)律。
一國的人均GDP到10000美元時，房地產(chǎn)會進(jìn)入平穩(wěn)期，人均GDP超過13000美元時，住宅業(yè)會開始衰退。
2020年，中國的人均GDP將達(dá)到10000美元。
2025年，差不多咱們國家的人均GDP正好落在13000美元上。
所以，8年后，房地產(chǎn)肯定會衰退。
第三，站的位置不同，馬云勸你別買房，因為他的人生和99%的人不一樣，高度和境界也不在一個水平線，他早就過了以房子為第一安全感的階段，對于他來說，他有著無數(shù)個比買房子更好的投資途徑，可以獲得比買房子更好的收益。比如他在北京延慶四季花海景區(qū)搞的天貓小鎮(zhèn)，典型的文化旅游地產(chǎn)，特色小鎮(zhèn)。
我國《十三五規(guī)劃建議》指出，到2020年要讓“文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)”。報告顯示，文化娛樂產(chǎn)業(yè)2015年總體規(guī)模將達(dá)到4500億元，在2020年更有望達(dá)到一萬億元。
五年要翻倍的大市場，上升到萬億級，再加上國家政策加持，這樣的大機(jī)會，只要有錢，誰會？誰能？視而不見？！
馬云這樣的精明商人絕對不會放過！
