一說起這輪樓市調(diào)控，肯定最先讓人想到的城市，非北京莫屬了！因為，這輪最嚴樓市調(diào)控政策的開始，就是北京的3.17新政出臺，就此拉開了全國樓市調(diào)控的序幕，當然，也在這種趨勢下，整個樓市都是處在了降溫的大浪潮中！
然而，在這輪樓市調(diào)控中，北京可謂是受傷最為嚴重的城市，不僅新房大幅下滑，就連曾經(jīng)一度支撐起整個北京樓市的二手房，同樣也是出現(xiàn)了大幅降溫的現(xiàn)象！
來自，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬套，環(huán)比2016年下半年減少36.5%，同比2016年上半年減少35.8%，二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來，連續(xù)增長的態(tài)勢。
當然，出現(xiàn)這樣現(xiàn)象，最關(guān)鍵的原因就是，北京3·17新政的出臺，各種各樣的樓市調(diào)控不斷收緊，尤其是在認房又認貸，以及限購限價政策，并且，還有首付比例和貸款利率的提高，使得不少樓市需求，望而卻步！
具體來看，北京樓市在剛剛開始調(diào)控的3、4月份，基本上還沒出現(xiàn)明顯的下滑趨勢，然而，直到進入5月份后，整個北京的房價就開始大幅的回落了，其中，5月份，環(huán)比下跌了3.4%，6月份，又再次環(huán)比下跌了4.7%，而且，這種下滑趨勢，如今已經(jīng)是呈現(xiàn)了擴大跡象。
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對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，北京這輪最嚴樓市調(diào)控政策，自3.17出臺新政以來，在調(diào)控政策不斷從嚴下，二手房交易量呈現(xiàn)斷崖式持續(xù)回落，與新政前的交易量相比，跌幅達七成左右，市場已經(jīng)跌近谷底。
因此，不難看出，按照目前北京樓市的發(fā)展趨勢來判斷，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入后開發(fā)時代了，新房市場的供應(yīng)和成交規(guī)模逐步縮小將成為新常態(tài)。并且，在隨著這輪調(diào)控政策的不斷趨嚴，后續(xù)不斷出臺新的調(diào)控新政，下半年，對于整個樓市來說，樓市還將持續(xù)低迷。
所以，目前樓市這種大落之勢，房價進一步下跌的空間，還將繼續(xù)擴大！
