第一、總想著以去年的價(jià)格買今年房
很多購(gòu)房者認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了，再等等就能以去年甚至前年的價(jià)格買房了，可其實(shí)呢？調(diào)控是穩(wěn)房?jī)r(jià)，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)是一直上漲的，只是幅度大小的不同。調(diào)控期房?jī)r(jià)回調(diào)對(duì)于剛需買家是比較有利的上車機(jī)會(huì)，一味等抄底并非良策，畢竟誰(shuí)也不知道最低點(diǎn)會(huì)在何時(shí)出現(xiàn)。
第二、永遠(yuǎn)認(rèn)為置業(yè)顧問(wèn)在騙你
很多人認(rèn)為賣一套房，置業(yè)顧問(wèn)就能賺的滿地銀盆，不由分說(shuō)給中介戴上黑帽子。其實(shí)，這是小概率事件，大多數(shù)置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)月收入也就幾千元而已，1%-3%的傭金比起他們?yōu)闃I(yè)務(wù)付出的，也算是公平買賣。當(dāng)然，每個(gè)行業(yè)都有小部分“老鼠屎”，你可以謹(jǐn)慎選擇中介，但別一味否認(rèn)他的職業(yè)操守和價(jià)值。
一句話，你買房不買房和置業(yè)顧問(wèn)真的沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，置業(yè)顧問(wèn)僅僅是出于對(duì)客戶尊重，你來(lái)看房，我把知道的都告訴你，幫你做參考而已。
第三、郊區(qū)的預(yù)算買市區(qū)房
精打細(xì)算沒(méi)有錯(cuò)，但是別異想天開(kāi)。有些購(gòu)房者預(yù)算有限，卻總想買十全十美的房子......戶型要好、配套要全、地段要優(yōu)、價(jià)格要低......一分錢一分貨，明白這個(gè)道理之后，你就知道世界上真沒(méi)那么多筍到家的房源。
當(dāng)然，并不是說(shuō)預(yù)算少就只能接受老破小，而是說(shuō)學(xué)會(huì)排選擇優(yōu)先級(jí)，在有限的預(yù)算下讓步，比如：地段優(yōu)先的可以考慮市區(qū)的小戶型或地鐵沿線盤、價(jià)格優(yōu)先的可以先看有升值潛力的郊區(qū)房......等等。至于預(yù)算多少算多，多少算少呢？這就要根據(jù)當(dāng)?shù)匦星閬?lái)比對(duì)了，可以去咨詢置業(yè)顧問(wèn)，他們會(huì)告訴你大概范圍給你參考。
第四、八方對(duì)比，不信任何人
購(gòu)房多比較幾個(gè)樓盤是正確的，帶參謀看房也無(wú)妨，但凡事最怕這個(gè)“多”字。各個(gè)樓盤比對(duì)結(jié)果把自己轉(zhuǎn)暈了，風(fēng)風(fēng)火火帶一群人看房，結(jié)果你說(shuō)你理我說(shuō)我理，更不知道如何做決定。
看房要有目的性。跟置業(yè)顧問(wèn)溝通好需求，直接在符合需求的房源里擇優(yōu)購(gòu)買。帶參謀更是宜精不宜多，你應(yīng)該能帶做主的人/比較懂行的人去看房，這樣你可以參考的建議才能更好的幫你做決定。
