過去十幾年間，房價像不死鳥，一路高飛，房地產經歷了撿錢時代。只要是有心，敢大膽投資，無論何時何地買房都賺得盆滿缽滿，讓不少沒買房的人羨慕嫉妒恨，最后直跺腳。
歲月如梭，時光荏苒，房地產大趨勢拐點已經來臨，經歷了起步和高速發(fā)展階段，全面進入成熟和穩(wěn)步發(fā)展階段，靠買房發(fā)橫財者可以歇一歇了。
為什么說想考買房發(fā)橫財者可以歇一歇了呢？
首先，房地產庫存整體飽和，刨除人口流動性，本地剛性需求大體不會發(fā)生變化。即使圍繞一線城市圈出現(xiàn)房價快速上漲，只是短時間的投資外溢，炒作預期擴大，很快會趨于平靜。
其次，房地產分化加劇，房價脫離剛需?？此萍t火的房地產市場暗流已經產生，一邊是一二線城市蓋多少房子沒多少房子，長期被投資者把控，三四線城市，庫存難題長期存在，房價沒有合理回歸，卻采取各種支撐房價政策。
同時，再看一看此次樓市調控整體目標，“房子是住的，不是炒的”，明顯可以看出，炒房被打壓的命運是躲不過去了。炒房的不在了，未來房價會很尷尬，上漲，接盤的沒有，下跌，很多人會肉疼。普遍來看，想在房地產發(fā)橫財不可能了。
為什么說房子白給都沒人要呢？
房子和人一樣是有壽命的，大限70年！現(xiàn)在的買房人大部分活不過房子。幾十年后，60、70后大多不在人世了，而他們哪代人兄妹最多，房子都給誰呢？有人說，已經放開二胎政策，多生孩子去庫存，說實在話，放開三胎政策，人口也回不去頂峰。
遠的不說，說說當下農村，房屋空置率有多少！無人村，老年村有多少！未來部分城市會不會出現(xiàn)這樣的命運呢？小編所在東北小鎮(zhèn)外圍人口不斷減少，小鎮(zhèn)人口不斷瘦身，房子原來單價2700一平，現(xiàn)在5萬一套。還有上段時間說的，西部白銀房子單價100元沒人要。
所以說，房地產撿錢時代過去了，靠買房發(fā)橫財鳳毛麟角，絕對不是你。房價高位運行，從自身角度出發(fā)，能買小的就買小的，買不起，暫時租房也不失為一種策略。
