這一定要寫在合同書上,漏一點(diǎn)錢都可能打水漂?

  • 來源: 國(guó)內(nèi)房產(chǎn)頭條
  • 2017-06-29 10:50:34
  • 人氣 938

  什么一定要寫在合同上?

  1、什么時(shí)候過戶?

  具體的過戶時(shí)間

  比如,合同簽訂之日起90天內(nèi)辦理過戶。

  不按時(shí)過戶如何賠償

  可以這樣約定,如果賣買雙方任何一方不按時(shí)過戶的,可按照逾期一天按照總房款的萬分之五支付違約金,如果逾期超過15天還未辦理的,視為根本性違約,可按照房款的20%支付違約金。

  2、什么時(shí)候交房?

  交房節(jié)點(diǎn)

  節(jié)點(diǎn)可以上下家協(xié)商一下,到底是:辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X個(gè)工作日;還是收到全部房款或首付款的X個(gè)工作日;或者其他時(shí)間節(jié)點(diǎn),但是一定要是具體的時(shí)間,比如過戶后的三個(gè)工作日。

  未按時(shí)交房的賠償

  除不可抗力外,上家沒有按時(shí)交房,按照下列方式處理:

  逾期在15天之內(nèi)的,自約定時(shí)間屆滿之日起到實(shí)際交付之日止,上家按日計(jì)算支付房款的萬分之五違約金,并于實(shí)際交付之日起15天內(nèi)支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  逾期超過15天的,下家有權(quán)退房,下家退房的,上家應(yīng)在15天內(nèi)退還全部已付款,并按照下家全部已付款的20%支付違約金。

  3、如果涉及戶口遷出

  戶口遷出與天數(shù)

  一般過戶后5日內(nèi)戶口必須遷出。

  如果違約

  設(shè)置違約金賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

  4、補(bǔ)充協(xié)議

  如果房子有抵押

  上家去解除抵押的時(shí)間,比如:2016年4月5日前解壓完畢。

  如果房子有租客

  房屋租約和租金的約定,讓上家提供租戶手寫的《放棄優(yōu)先購(gòu)買證明》。

  如果買的是學(xué)區(qū)房

  房子戶口沒有遷出,學(xué)區(qū)名額被占用的違約條款。

  如果涉及家具家電

  裝飾、裝修、家具、家電等設(shè)施的數(shù)量、品牌、現(xiàn)狀,最好留照片。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)