在這輪最嚴(yán)調(diào)控政策管制下，樓市真的降溫了！尤其是在限購、限價、限貸、限售以及限商這五大模式下，去年火熱的城市，全部都出現(xiàn)了降溫現(xiàn)象，房價也是在跟著下跌！
當(dāng)然，這輪最嚴(yán)調(diào)控，對于四大一線城市來說，基本不用再做過多的闡述，相信大多數(shù)人都已經(jīng)看到樓市降溫，房價下跌的了！
而除了四大一線城市之外，今天要說的就是作為二線城市的代表，南京，樓市也大幅的降溫了！
近日，來自南京市國土部門公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，南京一共舉行了3場土拍，成交總金額430億元，較于去年同期的736億元下滑41%。
而在地價方面，樓面地價超過10000元/平方米的地塊共有12幅，其中20000元~30000元/平方米的為6幅，超過30000元/平方米的則有1幅。而去年同期，總共誕生了20幅萬元地塊，20000元~30000元/平方米的共有9幅，超過40000元/平方米的也有2幅。
因此，不管是從土地拍賣，還是土地的出讓價格來看，都是在大幅的下滑。而這種下滑現(xiàn)象，同去年相比，簡直就是天壤之別，就來去年南京的土地出讓金來說，就已經(jīng)是超過1500億元。
反觀現(xiàn)在，半年過去了，才成交430億，所以，照這樣的趨勢來看，即使到年底恐怕連去年的一半都達不到！
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對此，有專家就表示，南京出現(xiàn)這樣的情況，原因就在于南京土地市場降溫，一是土地供應(yīng)量不足；二是宏觀政策原因所致，土地出讓量不足是一個原因。
當(dāng)然，除了這兩個基本原因外，還有一個更為重要的原因就是，南京從土地競拍到最高限價搖號拿地等政策，導(dǎo)致了土地拍賣的溢價率大幅下滑，從而出現(xiàn)土地出讓金比去年上半年大幅下滑。
因此，在這輪最嚴(yán)調(diào)控政策影響下，南京作為比較火熱的二線城市代表，依然也是沒有逃過調(diào)控管制的命運，導(dǎo)致了整個樓市的大幅降溫。所以，隨著調(diào)控不斷的深入，像南京這樣的城市，將來還會越來越多！
