一二線房價滯漲歇菜，三四線房地產(chǎn)如脫韁的野馬，房價沖上云霄，這與買房人跟著行情走脫不了干系。殊不知，行情有真有假，有成因。
由于經(jīng)濟低迷，三四線城市薪酬普遍降低，現(xiàn)有收入難以支撐高高在上的房價，加之，剛需和改善購房者不斷減少，導致購買力下降。有價無市無人買，才是噩夢的開始。
為什么說長遠看三四線房地產(chǎn)市場沒有未來？
首先，對于三四線房地產(chǎn)市場，短期政策推動明顯。由于人口凈流出，老齡化加快，庫存量大等特點，未來將逐步顯現(xiàn)，特別是三四線城市周邊地區(qū)，鬼城現(xiàn)象未來只多不少，高房價可能是曇花一現(xiàn)。
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其次，誰來接盤成為主要問題，幾種接盤者幾近枯萎。一，城市原著居民擁有兩套以上房源不在少數(shù)，二，返鄉(xiāng)弄民工更不現(xiàn)實，出來打工越久的回去的可能性越低。三，剛需，真正的剛需是有時效性的，能買的已經(jīng)買了，買不起的還是買不起。
房價一旦停滯或下跌會怎樣？
由于三四線房地產(chǎn)已處在飽和狀態(tài)，庫存實在是太多，不僅有之前的老庫存，新庫存還在不斷增加，即使消化掉部分庫存，也是左手倒右手，大部分還在閑置狀態(tài)。
一旦房價下跌，開發(fā)商肯定會第一個站出來，降價，打折，炒房客急于出手獲利了結，二套以上購房者跟風甩貨，幾種賣房力量同時作用，將形成踩踏，不說血流成河，也差不多，房價將長期看空。
所以說，三四線房地產(chǎn)市場噩夢即將開始，一旦房價出現(xiàn)滯漲，接盤俠將瞬間四散，回落周期將比一二線短很多。
