樓市調控牽動著很多人的神經，房價更是人們買房主要參考依據。但是，買房不僅僅只關注價格，如果那樣，你可能進入了買房誤區(qū)。其實，買房并不是一個簡單的過程，還有很多重要的問題需要考慮，今天21世紀不動產嘉興就帶大家來了解一下。
首先，還是房價問題，傳統(tǒng)觀念里“一分錢一分貨”左右著很多購房者的思想。其實不然。說到底還是要根據購房者的實際情況出發(fā)去選房。例如家有老人和兒童，應該側重于低樓層，通風采光較佳的房屋；家里常用的出行工具是開車，那么對于公共交通的需求量就沒有那么大；剛需購房者經濟能力有限，對于上下班的通勤便利性需放在首位等等。
21世紀不動產嘉興建議：通常情況下，首選地段，之后，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房源。
其次，在戶型選擇上下足功夫，對于沒有經驗的年輕購房菜鳥來說，一定要按耐住“躁動”的心，選一些多樣、獨特戶型，但舒適度上會大打折扣，所以參考規(guī)律去選房。
1.面積：兩居室客廳要>20㎡，三居室客廳要>24㎡。主臥要>12㎡，次臥>10㎡。
2.有效：浪費面積越多越不利于居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.形狀：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介于1:1.5之間較好。
4.采光：多面采光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
最后，日常生活息息相關的物業(yè)是不是重點考慮呢？很多認為物業(yè)的作用不大的看法是不正確的。他們才是和我們日常接觸最多的，無論小區(qū)的環(huán)境，還是安全都仰仗著他們呢。
所以說，買房價格固然重要，但不能單純的看價格，要整體考慮，適合自己長期舒適生活才重要。
