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對于大多數(shù)購房者來說，其實(shí)不管是買高層洋房還是別墅，都是一筆不菲的支出，能夠一次性付完全款的人就更少了。那么在購房的時候，就不可避免地涉及到了貸款買房的問題，當(dāng)然，拿未來的錢享受當(dāng)下不失為一種明智的做法。但是，當(dāng)有些人在走到貸款買房這一步的時候，往往會遇上因信用記錄等問題而無法貸款到足夠數(shù)額或者直接被拒絕的尷尬處境。這樣一來，銀行貸款批不下來，購房合同無法履行，看中的心愛房子可能要拱手讓人，甚至有的還要承擔(dān)合同無法履行的相應(yīng)責(zé)任。對于已經(jīng)產(chǎn)生的信用記錄污點(diǎn)，想要短時間改變是幾乎不可能的，因此當(dāng)你有了買房這個決定的時候，提前核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力以便做出相應(yīng)的對策是十分有必要的，具體是哪些具體措施呢？接下來就讓小編帶你了解看看。
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一、還清你的大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行考量購房者還款能力的重要因素，所以如果能夠優(yōu)先還清大額債務(wù)，不僅能節(jié)省不少利息支出，對個人信用評分也是有積極影響的。
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二、按時還款
還款記錄在信用評分體系中占據(jù)了35%的權(quán)重，即使只有一次延期還款，個人信用也會受到重大影響。因此如果不想違約，最好的辦法是確認(rèn)每一期的還款日，并設(shè)置定時提醒或自動還款，即使工作繁忙忘記了，也不至于因?yàn)闆]按時還款而造成個人信用的損失。當(dāng)然，如果延期還款的狀況已經(jīng)出現(xiàn)，也請盡快和發(fā)卡行溝通，部分銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會延遲一段時間，如果及時溝通也許能攔截下這一負(fù)面信用信息。
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三、信用報(bào)告的查詢
通過央行個人征信中心在線自助查詢信用報(bào)告。我們每個人每年都應(yīng)當(dāng)查詢一次自己的信用狀況，做到對個人信用狀況的了如指掌。
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四、減少你的信用卡數(shù)量
其實(shí)最直接有效的辦法就是減少你信用卡的次數(shù)，手頭一堆卡卻不知道哪張卡臨近還款期的糾結(jié)處境應(yīng)該不少人有過體會，其實(shí)我們并非集卡控，沒必要在你的錢包里塞下這么多信用卡。為了填補(bǔ)一張信用卡的漏洞而辦理一張新卡，這樣下去會造成更嚴(yán)重的債務(wù)問題。
