熱 深挖購(gòu)房公攤盲區(qū) 并非都越小越好

對(duì)很多初次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，“建筑面積”、“公攤面積”等專業(yè)詞匯對(duì)他們而言都很陌生，更別提如何計(jì)算了，因此很容易誤入購(gòu)房盲區(qū)，有的人甚至一味追求“零公攤”，其實(shí)你可知公攤面積并非越小越好。 一般來(lái)說(shuō)，房屋的公攤面積是各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的梯間等公共用房設(shè)施面積加上外墻水平投影面積的一半。...

2014-05-24

熱 房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些

　核心內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？具體包括購(gòu)買人情況、房屋已出租、房屋有共有權(quán)人和經(jīng)法院判決的房屋等注意事項(xiàng)。法律快車編輯為您整理詳細(xì)內(nèi)容，僅供參考。 　　一、房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng) 　　1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，...

2014-05-23

熱 購(gòu)買拆遷安置房其中風(fēng)險(xiǎn)莫輕視

當(dāng)前，不少人把購(gòu)房的目光轉(zhuǎn)向價(jià)格相對(duì)便宜的拆遷安置房。住建部門提醒，購(gòu)買拆遷安置房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買時(shí)須小心謹(jǐn)慎。 據(jù)了解，拆遷安置房和一般的商品房不同，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，非安置對(duì)象購(gòu)買拆遷安置房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 程序因素 根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原...

2014-05-21

熱 購(gòu)房寶典：高層住宅如何選擇樓層？

一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物...

2014-05-20

熱 給老人買房該如何挑選 謹(jǐn)記老年置業(yè)十要點(diǎn)

老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。那么在給老人買房時(shí)該如何挑選呢?下面小編為大家搜羅了一些有關(guān)老年人置業(yè)的攻略，以下這十個(gè)要點(diǎn)是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。 1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 ...

2014-05-20

熱 貸款技巧：貸款購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)

個(gè)人按揭最長(zhǎng)貸款期限如何測(cè)算？ 房貸專家答：貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。比如一個(gè)40歲購(gòu)房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實(shí)際生日在4月15日前，他的按揭最長(zhǎng)期限為24年；如果該貸款人的實(shí)際生日在4月15日或之后，他的按揭最長(zhǎng)期限為25...

2014-05-20

熱 注意四點(diǎn)確保采光 朝向一致挑西不挑東

1、樓間距 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說(shuō)些難懂的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和公式，只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)就可以了。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光一...

2014-05-20

熱 購(gòu)買小房型作投資須謹(jǐn)慎??！

     說(shuō)起購(gòu)房，好多人都會(huì)說(shuō)，這是件大事，弄得不好，好事變成官司。據(jù)我多年對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的探究，我認(rèn)為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)能掌握下面幾條原則，就能購(gòu)到滿意住房而不留下遺憾。 鎖定購(gòu)房目標(biāo)      購(gòu)房者要...

2014-05-19