熱 深挖購房公攤盲區(qū) 并非都越小越好

對很多初次購房的人來說，“建筑面積”、“公攤面積”等專業(yè)詞匯對他們而言都很陌生，更別提如何計算了，因此很容易誤入購房盲區(qū)，有的人甚至一味追求“零公攤”，其實你可知公攤面積并非越小越好。 一般來說，房屋的公攤面積是各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的梯間等公共用房設(shè)施面積加上外墻水平投影面積的一半。...

2014-05-24

熱 房產(chǎn)過戶注意事項有哪些

　核心內(nèi)容：房產(chǎn)過戶注意事項有哪些？具體包括購買人情況、房屋已出租、房屋有共有權(quán)人和經(jīng)法院判決的房屋等注意事項。法律快車編輯為您整理詳細(xì)內(nèi)容，僅供參考。 　　一、房產(chǎn)過戶注意事項 　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，...

2014-05-23

熱 購買拆遷安置房其中風(fēng)險莫輕視

當(dāng)前，不少人把購房的目光轉(zhuǎn)向價格相對便宜的拆遷安置房。住建部門提醒，購買拆遷安置房存在一定風(fēng)險，購買時須小心謹(jǐn)慎。 據(jù)了解，拆遷安置房和一般的商品房不同，其安置對象是特定的動遷安置戶，非安置對象購買拆遷安置房會有一定的風(fēng)險。 程序因素 根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原...

2014-05-21

熱 購房寶典：高層住宅如何選擇樓層？

一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物...

2014-05-20

熱 給老人買房該如何挑選 謹(jǐn)記老年置業(yè)十要點

老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。那么在給老人買房時該如何挑選呢?下面小編為大家搜羅了一些有關(guān)老年人置業(yè)的攻略，以下這十個要點是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。 1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 ...

2014-05-20

熱 貸款技巧：貸款購買二手房注意事項

個人按揭最長貸款期限如何測算？ 房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一個40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭最長期限為25...

2014-05-20

熱 注意四點確保采光 朝向一致挑西不挑東

1、樓間距 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一...

2014-05-20

熱 購買小房型作投資須謹(jǐn)慎?。?/strong>

     說起購房，好多人都會說，這是件大事，弄得不好，好事變成官司。據(jù)我多年對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的探究，我認(rèn)為購房者購房時能掌握下面幾條原則，就能購到滿意住房而不留下遺憾。 鎖定購房目標(biāo)      購房者要...

2014-05-19